Studio Tecnico Mocchetti
Pratiche Catastali
Il catasto edilizio, prima conosciuto come “Agenzia del
Territorio”, è l'ente in cui, i beni
immobili, vengono catalogati attraverso
l'insieme di documenti, mappe e atti che li descrivono.
L'istituto svolge l'importante funzione
di archivio per gli edifici immobili,
terreni e fabbricati.
L'ente non rilascia permessi per l'esecuzione
di lavori ma gli vengono fornite
le documentazioni redatte a fine lavori allo scopo
di aggiornare gli archivi catastali.
Lo studio Mocchetti si occupa di servizi
catastali per:
- ricerche storiche;
- istanze per la correzione degli archivi;
- volture catastali per passaggi di proprietà;
- aggiornamenti delle mappe catastali;
- frazionamenti;
- dichiarazioni per nuove costruzioni o variazioni;
- accatastamenti;
- controlli e verifiche delle rendite catastali;
- ricorsi per accertamenti e rendite catastali, anche in Commissione Tributaria;
- autotutela presso l'Agenzia del Territorio;
- reperimento visure catastali, mappe e planimetrie;
- ricerche su immobili, persone e società.
Variazioni Catastali
Le variazioni catastali sono
comunicazioni ufficiali in cui si dichiara, al
catasto, le variazione dello stato di un
immobile.
Le comunicazioni più frequenti riguardano la modifica di spazi
interni di un immobile, utilizzate per rappresentare
graficamente la disposizione degli spazi dell'immobile stesso o
per correggere dati errati sull'attuale visura.
Quando servono le variazioni catastali
Le variazioni catastali sono obbligatorie a seguito di:
- ampliamenti o modifica di immobili;
- assegnazione o divisione di pertinenze o aree esclusive;
- variazione di destinazione dell'uso dei locali;
- divisione di unità immobiliari;
- rappresentazione dello stato di fatto dell'immobile;
- divisione o aggregazione di due o più unità immobiliari;
- modifiche di spazi interni.
Tempistiche per una variazione
Le tempistiche per una variazione
catastale sono variabili a seconda
delle dimensioni dell'immobile da certificare.
Un esempio pratico:
Per un appartamento di Milano o nella provincia
di Milano, dalle dimensioni massime di 100 mq, i tempi di
consegna di una variazione catastale sono di circa 5
giorni lavorativi.
LA VARIAZIONE CATASTALE È OBBLIGATORIA E DEVE ESSERE PRESENTATA
ENTRO 30 GIORNI DALLA CONCLUSIONE DEI LAVORI.